부동산 거래 시 전세사기를 예방하기 위해 등기부등본을 철저히 확인하는 방법을 안내해드립니다.등기부등본 열람하기📌 1. 표제부 (부동산의 기본 정보 확인)부동산 소재지: 주소가 실제 계약할 부동산과 일치하는지 확인건물 구조 및 용도: 실제 사용 목적과 동일한지 확인(주거용 등)📌 2. 갑구 (소유권 정보 확인)현재 소유자 확인: 계약 상대방과 등기부등본상 소유자 이름 일치 여부 체크소유권 이전 내역 확인: 최근 자주 소유자가 바뀌었을 경우, 사기 가능성을 의심해야 함가압류, 압류 여부 확인: 소유권에 가압류나 압류가 설정된 경우 피해 위험성 높음📌 3. 을구 (권리관계 확인)근저당 설정 여부 확인: 높은 금액의 근저당이 설정된 경우 전세금을 돌려받기 어려울 수 있음전세권 설정 여부 확인: 기존에 설정..

다음은 전세사기 위험 부동산의 특징과 대처 방법을 정리한 안내서입니다.📌 전세사기 위험 부동산의 특징시세보다 지나치게 저렴한 전세금시세 대비 20~30% 이상 낮다면 전세사기 위험이 높습니다.최근 빈번하게 주인이 바뀐 매물등기부등본상 소유주 변경이 잦으면 주의가 필요합니다.과도한 근저당 또는 압류가 설정된 부동산등기부등본을 확인하여 근저당, 압류 등 권리 관계가 복잡하면 위험합니다.공인중개사가 적극적으로 등기부등본 열람을 회피하는 경우중개인이 등기부등본 확인을 꺼리면 의심할 필요가 있습니다.📌 전세사기 부동산을 피하기 위한 확인 방법등기부등본 확인 필수인터넷등기소에서 직접 등기부등본 열람(소유주, 저당권, 압류 등 체크)실제 소유주 직접 확인계약 전 직접 소유주와 연락하여 계약 내용 확인 및 서명받기..