깡통 전세는 전세보증금이 집값과 같거나 오히려 높은 상태를 의미합니다. 이런 경우, 임대인이 전세금을 돌려주지 못해 임차인이 피해를 보는 상황이 발생할 수 있습니다.📌 깡통 전세 사기 주요 유형시세보다 전세금을 과도하게 높게 설정하여 전세금을 반환하지 못하는 경우임대인이 의도적으로 채무를 늘려 주택을 경매로 넘기고 전세금을 가로채는 경우허위로 낮은 근저당을 설정하여 전세 계약을 유도하는 경우📌 깡통 전세 사기 피해 예방 방법주변 시세 파악하기: 주변 매물 시세를 철저히 조사하여 전세금이 과도하게 높지 않은지 확인등기부등본 꼼꼼히 확인하기: 근저당권, 압류, 가압류 등 권리관계를 반드시 직접 확인전세보증금 반환보증 가입하기: 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 통해 안전장치 마련📌 깡통 ..

다음은 전세사기 위험 부동산의 특징과 대처 방법을 정리한 안내서입니다.📌 전세사기 위험 부동산의 특징시세보다 지나치게 저렴한 전세금시세 대비 20~30% 이상 낮다면 전세사기 위험이 높습니다.최근 빈번하게 주인이 바뀐 매물등기부등본상 소유주 변경이 잦으면 주의가 필요합니다.과도한 근저당 또는 압류가 설정된 부동산등기부등본을 확인하여 근저당, 압류 등 권리 관계가 복잡하면 위험합니다.공인중개사가 적극적으로 등기부등본 열람을 회피하는 경우중개인이 등기부등본 확인을 꺼리면 의심할 필요가 있습니다.📌 전세사기 부동산을 피하기 위한 확인 방법등기부등본 확인 필수인터넷등기소에서 직접 등기부등본 열람(소유주, 저당권, 압류 등 체크)실제 소유주 직접 확인계약 전 직접 소유주와 연락하여 계약 내용 확인 및 서명받기..

전세사기로 인한 보증금 피해를 해결하기 위한 법적 소송 시, 예상되는 소송 비용과 소요 기간을 구체적으로 정리했습니다. 📌 전세사기 소송 비용인지대: 청구금액(전세금)에 따라 다르며, 통상적으로 청구금액의 약 0.5%~1% 수준예시: 1억 원 청구 시 약 50~100만 원송달료: 약 5~10만 원 내외 (서류 발송 비용)변호사 선임 비용 (선택사항):사건 난이도에 따라 200~500만 원 내외복잡한 사건은 추가 비용 발생 가능기타 비용:임차권등기명령 신청 시 10만 원 내외재산조회 신청 시 5~10만 원 내외📌 전세사기 소송 소요 기간일반적인 소요 기간: 약 4개월 ~ 1년 내외상대방(임대인)의 대응이 없는 경우: 약 4~6개월 내 판결 가능임대인이 적극적으로 대응하거나 항소할 경우: 1년 이상 소요..